Скоро украинцы будут платить налог за свою же квартиру или дом

27.04.2020, 11:16 •

1192

Украинцы через считанные недели получат платежки на недвижимость. Раз в год каждый владелец относительно больших квартир и домов должен оплатить свои же «квадраты». Сумма привязана к минималке, поэтому размер растет с каждым годом.

Государство установило норму в 60 квадратов для квартир и 120 квадратов для домов, а деньги пойдут в местные бюджеты, поэтому городские и сельские советы имеют право принять решение и увеличить норматив для своих жителей.

Как считается количество квадратов, за которые нужно заплатить:

Площадь дома/квартиры - норматив площади = площадь, за которую нужно заплатить налог.

В то же время, местным властям будет невыгодно пересмотреть цену на недвижимость, поскольку это будет значительная часть поступления в их бюджеты.

К примеру, если площадь вашей квартиры 90 квадратов и она принадлежит только вам, то заплатить придется за 30 квадратов. Если же у вас есть 1/2 квартиры площадь, то платить не придется (по 45 квадратов на каждого человека).

Оплачивается каждый квадратный метр выше нормы. На уровне государства установлена единая ставка в 1,5% от прошлогодней минималки (70,6 грн). Однако во многих городах ставку снизили до 1% (41,7 грн). Как и в случае с площадью, местная власть имеет право снизить ставку, но не увеличить ее. То есть меньше требовать можно, а больше – нельзя.

Допустим, за лишние 30 кв. м со ставкой налога в 1,5% в 2020-м необходимо заплатить налог в размере 2118 грн. Если же ставку снизили до 1%, то налог за такую же площадь составит уже 1251 грн.

Отдельно придется заплатить за «шикарную недвижимость». В понимании законодателя, это квартиры от 300 кв.м и дома от 600 кв.м. Для них, помимо основного налога, есть дополнительный ежегодный платеж «на роскошь» в размере 25 тыс. грн.

Платить нужно и за пристройки, сараи – все нежилые помещения. 

«На период осуществления мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения коронавирусной болезни (закон Украины от 17.03.2020 № 533-ІХ), и с целью поддержки налогоплательщиков с 01.03.2020 по 30.04.2020 объекты нежилой недвижимости, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество», – пояснили в налоговой.

Когда придут платежки и что будет, если не заплатить

Украинцы должны получить квитанции до 1 июля. Однако уведомления могут прийти и раньше. После вручения уведомления (его могут отдать, например, родственникам, которые живут по тому же адресу), на оплату есть два месяца.

«Согласно ст. 266 Налогового кодекса, налоговое обязательство может быть начислено за отчетные годы в пределах 1095 дней. То есть трех лет», – пояснили фискалы. Если задержать платеж до 30 дней – штраф 10%, от 30 дней – штраф 20%. Если же украинец игнорирует извещение и отказывается платить, имущество, на которое начисляют налог, могут арестовать.

К слову, ежегодно около миллиона украинцев получают квитанции. Причем, судя по данным сборов, платят украинцы исправно. Если лично вручить уведомление не удалось, то датой вручения будут считать ту дату, которая укажет почтовая служба.

Теги:
  • Квартиры
  • Государство
  • Недвижимость
  • Налоги