Под Киевом разобрали все дома в аренду, даже за тысячи долларов - эксперт

07.06.2020, 14:53 •

17847

Издание «МИР» пообщалось с незавимым экспертом в сфере недвижимости Ярославом Цукановым, чтобы узнать о состоянии рынка после длительного карантина вследствии пандемии коронавируса.

По его словам, ситуация на рынке продажи и аренды недвижимости отличается, однако люди откладывают серьезные сделки на осень.

«Проседание на рынке покупки недвижимости есть, потому что не работали нотариусы. Просмотров не было, люди не сильно интересовались и отложили выбор жилья до лучших времен, может быть до осени, потому что непонятно что будет с бизнесом», - говорит эксперт.

Цуканов считает, что выход из карантина не означает, что бизнес пришел «в норму».

Рынок недвижимости: В Киеве покупатели отказываются от вложений в ...

«Ведь, квартиры покупают люди, которые не живут на зарплату, а «зарабатывают деньги» грубо говоря, например топ-менеджеры. У них есть четкое понимание того, что окончание карантина не означает выход бизнеса из ступора», - отмечает он.

Что с арендой?

«Аренда упала очень сильно: сначала собственники квартир, чтобы не потерять клиента соглашались на дисконт и достаточно большой - до 70%-50%. Кроме того, рынок просел из-за того, что «посуточные»  квартиры начали сдавать в долгосрочную аренду, потому что не было понятно на сколько продолжат карантин», - говорит Цуканов.

Украинцы массово скупают дома в пригороде Киева

По его словам, арендодатели с «посуточными» квартирами демпинговали цены на рынке.

«Конкурировать «полуточники» могли только ценой, потому что хорошая квартира, например в Киеве на Харьковском массиве стоимостью 10 тысяч гривен сдавалась в половину дешевле. То есть, на несколько месяцев можно было взять такую квартиру и платить 5 тысяч ежемесячно. И как раз это обвалило рынок достаточно сильно», - отмечает эксперт.

Впрочем, не все цены на аренду недвижимости просели после карантина, количество сделок по аренде загородных домов, наоборот - повысилось.

«А вот сегмент рынка с загородными домами пережил большой подъем, этому способствовала стоимость и активность: люди разобрали все варианты домов под Киевом, в том числе и очень дорогие. Активно снимали недвижимость и стоимостью в десятки  тысяч долларов в месяц», - резюмирует Цуканов.

Отметим, что по прогнозам экспертов, экономика сможет вернуться на показатели 2019 года не раньше 2022-го. Рынок недвижимости, в том числе и коммерческой, не станет исключением.   

ИЗДАНИЕ «МИР»

Теги:
  • Рынок недвижимости
  • Цуканов
  • Цены
  • Экономика